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使用KIWISAVER首次置业解读

收录于: 2012-04-30  贡献者: 天维网  浏览量: 约3031次

KIWISAVER是新西兰政府的养老金计划,加入KIWISAVER计划要先找一家PROVIDER,目前政府指定了6PROVIDER


AMP SERVICES (NZ) LIMITED

ASB GROUP INVESTMENTS LIMITED

AXA NEW ZEALAND


ONEPATH (NZ) LIMITED

MERCER (NZ) LIMITED

TOWER EMPLOYEE BENEFITS LIMITED


提供KIWISAVER业务的银行和小的PROVIDER都是与这六家合作的,KIWISAVER计划有两个目的:一是鼓励新西兰人储蓄,提供养老金的保障。

另一是政府协助首次置业的人购买自住房。


由于大家对KIWISAVER协助首次置业不是很了解,我们在这里主要谈谈这方面的问题。


KIWISAVER 首次置业计划分两个部分:SAVINGS WITHDRAWAL FOR FIRST HOME

FIRST HOME DEPOSIT SUBSIDY.(均需加入KIWISAVER计划满3年)


SAVINGS WITHDRAWAL FOR FIRST HOME

KIWISAVER 投入3年后, 置业者可以将自己部分或者全部的KIWISAVER 投入以及投资盈利取出作为购买房产的首期(不包括开户时政府给予的$1000 MEMBER TAX CREDIT)。有需要的购房者可到KIWISAVER PROVIDER那里填写表格申请。


SAVINGS WITHDRAWAL FOR FIRST HOME为鼓励首次置业者,政府还会额外给参加KIWISAVER计划3年以上的置业者每年$1000.
这个补助可到HOUSING NEW ZEALAND 填写表格申请(KIWISAVER FIRST-HOME ASSISTANCE FORM AND INSTRUCTIONS)。

补助的金额为:

3=$3000(最低补助)

4=$4000

5=$5000(最高补助)



申请者需满足以下要求:

l18周岁

l从未接受过置业首期补助

lKIWISAVER的用户并满足KIWISAVER最少投入要求

l购房者收入小于等于$100,000一年(1个人或者2个人)或者收入小于等于$140,000 3个人或以上)

l可以买的房子有4种:


nFEE SIMPLE

nSTRATUM ESTATE FREEHOLD AND LEASEHOLD

nCROSS-LEASE (FREEHOLD AND LEASEHOLD)

nLEASEHOLD

l申请者不可以拥有其他房产

l所购房产价格限制:

奥克兰地区,惠灵顿地区以及皇后镇地区可申请补助的房产价值不可超过$ 400,000. 其他地区不可超过$300,000.

l不可以用补助购买投资房


房产购入后,您必须要在里面住至少6个月,如果没有,您需要返还补助并且处以罚金。如果你有不得已的原因住不了6个月,
可向HOUSING NEW ZEALAND 申请延时。HOUSING NEW ZEALAND 会根据不同的案例不同处理。


如果您想使用以上KIWISAVER首次置业计划,请:

l提前告知您的购房律师您想使用哪一部分的置业计划或者全。

l预留出足够的时间与KIWISAVER PROVIDER和(或)HOUSING NEW ZEALAND 申请。


以上是我们对KIWISAVER首次置业者计划的一点解读。希望对大家有所帮助。


References:

Housing New Zealand

Westpac Bank

Kiwisaver


来源:天维网论坛