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房东、房客必读:说说电费

收录于: 2013-08-27  贡献者: 天维网友 zjren1997  浏览量: 约15027次
在奥克兰,整租的话一般是房客承担电费;分租的话,一般是房东承担电费。新手房东、二房东、房客可能不清楚每个星期需要多少电费,这里用真实的电费数据,案例教学,帮你搞清楚电费的事情。如果你是房东、二房东,收房租时心里有个谱,不至于电费收多了被房客骂,收少了觉得自己亏。同样,如果你是房客,房东今后收你电费时,你也应该知道奥克兰地区电价、电费的实际情况,不要被宰了。
 
一般来说,奥克兰的一个3、4口之家,如果使用电热水器洗澡、电炉做饭,一年的用电量在8000度左右(“度”是俗称,正式名称叫“千瓦时”),电费大概在2400元左右。夏天每个星期的电费在15~20元左右,冬天每个星期的电费60~80元左右。
 
 
下面是一个四口之家的实际用电数据,2012年下半年实际用电量3666度。每月数据如下:
 
月份                     日均用电量            日均电费
2012年6月           34度                      $10
2012年7月           27度                      $8
2012年8月           21度                      $6
2012年9月           14度                      $4
2012年10月         11度                      $3
2012年11月         10度                      $3
2012年12月           8度                      $2.5
2013年1月             8度                      $2.5
2013年2月             8度                      $2.5  (2月1日-22日平均)
 
看出来了吧,6、7月份的耗电量是1、2月份的4倍,每天多用20度电。原因除了电热水器、电炉的耗电量在冬天会增加之外,主要是天气冷,白天、夜里都开电暖器取暖。
 
现在的电费一般是一度电$0.3元,也就是说,每年6、7月份,每天的电费大概是10元,每星期大概70元。
 
这里说的是奥克兰地区的一般情况,实际上由于每个人、家庭的生活习惯差异很大,因此,用电量也会差异很大,基督城等寒冷地区会比奥克兰的用电量大一些。
 
由于气温的原因,冬天气温低,电热水器、电炉耗电量多;夏天气温高,电热水器、电炉耗电量少。电冰箱、冰柜恰恰相反,冬天耗电量少,夏天耗电量多。洗衣机、电视、电脑、微波炉基本上不受季节影响。因此,每年5、6、7、8月份是用电量最多的月份,12、1、2、3月份是用电量最少的月份。
 
普通家庭,电热水器、电冰箱是用电大户。这两位用电大爷每天都要开着,即使房中不住人,没有人使用,照样耗电。如果水龙头、淋浴头或热水器漏水,电冰箱的门密封不严,冷气外泄,都会白白浪费电费。一般情况下,一个180升的电热水器夏季每天的耗电量在2度左右,冬天在4度左右。一个200升左右的电冰箱夏季每天耗电量1.5度左右,冬天1度左右。这里说的是一般情况,如果你家的电热水器漏水,或者电热水器的蒸汽阀漏水,或者水龙头、淋浴头漏水,或者电热水器保温层破损,或者放置电热水器的小壁橱封闭不好,室外冷风大量进入,电热水器的耗电量就会高于一般水平,增加电费。还有,如果电热水器放置的位置不好,距离水龙头、淋浴房太远,每次用热水时,热水先要经过长长的水管,才能流出来。水管越长散发的热量越多,耗电量就越大,其次,每次用热水时都要先放出很多管中的冷水,才有热水出来,费水费电。这一点在改建的房子中经常出现,因为是改建吗,没有足够的空间,不得不把热水器放在很远的地方。
 
再说冬天的用电大户----电暖器。电暖器的功率,小的功率300瓦,大的功率1500瓦、2000瓦,为了方便计算,我们假设你用的是不大不小的1000瓦的电暖器吧。这样的电暖器,开一个小时就是1度电,晚上开一夜就是10度电,需要3元电费,一周就是20元。不过,这是理论上计算,实际上可能没有这么多,因为现在的电暖器都有温控装置,室内温度升高了以后就会自动停止工作,温度降低之后又会自动开始工作。因此,即使电暖器开了10个小时,并不是加热10个小时,除非你的房间保温太差,电暖器需要一直工作。在奥克兰地区,房东往往会告诉房客,冬天用电暖器,每个星期要加10元的房租,并不是没有来由地乱收费。当然这10元到底是多了还是少了,我很难评判。有的人用小电暖器,每天放学后或者下班后回到家,打开电暖器,睡觉时就关了,一天也就开3、5个小时,房东收10元似乎多了点。但有的人用大电暖器,每天24小时开着,室内热到晚上睡觉时需要整夜开窗的地步,房东收10元似乎少了点。
 
电炉的耗电量完全和煮饭的时间长短直接相关,如果你是南方人,喜欢每天花几个小时煲一锅鲜香诱人的粥,耗电量肯定不会少了。