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细谈奥克兰东区的房子

收录于: 2012-05-01  贡献者: 天维网  浏览量: 约19195次
我们平时所说的奥克兰东区-从地图上看,从西往东数过来,总体分多个小区。
 
说说个人感觉比较好的区。

在pakuranga road北面到海边的的都是好区,有half moon bay, bucklands beach, eastern beach,mellons bay),好的高中在那,因而房价很稳定,住的都是中产阶级或以上。好的学校有bucklands beach primary, pigent mountain school,bbi,maclean college,这些都是非常好的学校。这些区靠海边的基本上都是百万豪宅了,往里的房子相对比较旧,但是保养得还不错。
 
在ti rakau drive走到尽头,靠着山上那边的区也是非常好的区, 它们有point view (chapel road东面), shamrock park, somerville,这些是最近10多年开发的,豪宅林立的好区,建商一般以有名的spaceline flecther home为主加有名的房屋室内设计,在这里住的一般都是中产阶级或以上,家境较富裕老移民新移民也喜欢在这边落脚,而且这边校区都是很不错,point view primary, shelly park school, cockle bay school,等等,这些都是很好的学校。这边房价稳定,而且房源不多,一般屋主不太愿意放盘。
 
botany down, golflands, highland park,burswood这些也是不错的小区,安全,购物方便。burswood因为附近有高压线,所以整体房价不会上扬太厉害。
 
改天再说说大家比较关心的dannemora。 很多人误认为dannemora都为好区,其实不然。chapel路以东,kilkenny drive以北,这个圈的基本上属于point view 和point view park,不全属于dannemora。 dannemora也分多个区。

东,chapel road东面,中指的是chapel road和ti ririrangi之间;西为ti irirangi以西,三个大区,东面越是靠近point view越好,也就是说chapel road东北方向。chapel road东南方向一直延伸到mission heights,toplands是很多华人青睐的区,这区大部分的房子以室内面积"大"为卖点,房价虽然受经济危机有所影响,一般4-5房的但是还是在6万开始。其次是dannemora中间区了,smale road上部的还好,挨近购物中心,房价还不错,但是那边有一大堆漏水排屋的影响,出租的排屋使得附近居民质量有所下降。dannemora中间区由于有毛利地的关系,相对来说本人不太建议,但如果你想图个价格便宜,这也可以作为选择,印度人较多。最后是西dannemora了,确切的说,这区叫east tamaki heights,本人不太建议你花太多的钱买这边房屋。治安方面欠缺,近工业区,多闲杂人从南部和east tamaki工业区那边过来在这边"闲逛"。
 
再来说说pakuranga吧。这个区应该不太难认别,pakuranga road以南的那部分,这区是很一般的区,唯一有点就是上高速较其他东区区域方便。校区方面,edgewater college,也没什么校区,出租物业和自住参半。最近新太平在那头开了分店,一定程度带旺了那边的华人商圈,可能会有更多的人会选择pakuranga作为投资首选,而且价格较为大众化。
 
上面说的是地点,现在说说购房。
 
看过很多网友在帖子里问这房子怎样那房子怎样,我个人认为购房是非常主观的事情,自己喜欢了价格能接受就应该出手,见人见智。我自己而言,每次购房时最好避开一些高危的建材,比如说plaster,虽然我对plaster不是完全不能接受,但是我和大部分华人一样,还是认为砖瓦房较为省心,或其他好木材料,weatherboard,cedar都是完全可以接受的。除此之外还有很多需要考虑的,房子格局,样式,朝向,保养,邻居等等,特别想说说花园,洋人去看房时,特留意房子前后花园。一般来说,花园做的好,打理得好,屋子内部保养一般也不会坏到哪,你也就买得更放心了,住得更安心了。
 
以上的个人意见,希望对一些首次在东区置业的朋友们有一定的帮助。
 
 
(来源:天维论坛  作者:天维网友@棒棒糖@)