在新西兰购买住宅的贴士

    新西兰大约有三分之一的家庭租房居住，但是相信每个家庭都希望拥有自己理想的住房。如果资金能力和收入水平允许，通常贷款卖房子住要比租房子住在经济上更合算。

    1、选择一个有经验有耐心熟悉当地市场情况的专业房产经纪人。可请朋友和行业协会推荐几个房产经纪人（新西兰人购房通常通过地产代理公司，其收费由卖房支付，所以地产代理公司代表卖方利益而非买方利益）；

    2、评估自己的供款能力，与有关银行联系和商谈，预先确定是否可以按揭和可能的额度，做出一个相对详细的预算方案；

    3、列出一个购房需求清单，说明哪些必须有的，哪些有则更好，考虑房屋的特性、风格、大小、座落朝向；

    4、寻找可能购买的房屋并实地考察，把看过的房屋情况记录下来，比较每个房屋的优缺点。挂牌出售房通常在周末对外开放，可与值班经纪或者业主做些深入讨论；

    5、不要着急做出决定，一定要花时间了解市场和考察各种无业，有可能经纪人会带着看十几个甚至几十个地方，也只有多看，经纪人才能了解你的审美情趣合口味，推荐房屋更有针对性；

    6、找到合适房子后，雇佣一个好的房屋调查员，考察房屋内所有结构和设备使用情况，并记录成册，这对旧房子更有必要，不要轻易相信卖房的检房报告；

    7、请地产代理准备还价建议书，小心研究所有细节，肯定所需的各项条件都在建议书内，如交房日期、照明、家用电器、窗帘及地毯等；

    8、在签名签应请律师审查，确保自己的法律权力受到保障。在建议书上签字后，地产代理把它交给卖房，当买房同意签署后，建议书便成为合法而有约束力的合约；

    9、买卖双方都可互相讨价还价和提出反建议，直至达成协议为止。建议书有改动，最好仍请律师审阅过才签名。同一时间内只可签一份还价建议书，如果多签须依法完成签过的买卖。卖方签名后无法取消卖房承诺。