在新西兰，如何进行房屋维修保养？

    对于绝大多数人来说，房子可能就是一生中最大的投资，所以对房子经常性的维护是必不可少的。好的房屋保养不仅可以预防未来可能的大笔维修费用，保护你的投资，更主要的是可以让你和你的家人在一个更安全，更舒适的环境之中生活。很多现代房屋标榜“低维护”，但这不代表他们无需维护。完全不需要任何维护的房子是不存在的。那么，什么是房屋维护呢？简单来说，它包括了所有针对房屋的日常清洁乃至大的维修或翻新工程。从更换水龙头等小的细节，到重新粉刷整栋房子，都算是房屋维护的一部分。

    一般来说，房屋维护你应该从以下四个方面着手：

    1、实施预防性的维护工作，比如经常清理水沟等，从预防开始防止问题出现；

    2、千万不要忽视小的房屋维修或翻新，以免问题积小成大，到时候可能要花费更多资金和时间，得不偿失；

    3、对于大的维护工作，比如重新粉刷房子或屋顶翻新等，一定要提前做好计划和准备，因此在真正需要维护时，你马上就可以为维护工作投入时间和资金；

    4、为可能的紧急情况做准备——清楚了解水、煤气以及电的总闸在哪里，以及如何正确关闭它们。如果你的房屋是出租给他人，你应该确定租客也知道这些总闸的位置。

    某些维护或维修工作，例如粉刷或更换破损的门窗等，你可以自己独立完成。但对于某些需要专业技术或者是你并不熟悉的工作来说，你最好花钱雇佣专业的技工来完成，以免错手造成更严重损害。新西兰法律也规定，某些工作必须由专业人士完成，比如煤气、管道、排水和电等。

    如果你购买的是公寓或者连体房，那么大部分室内的维护可能是由公寓管理者或者社区团体负责。你应该向负责人了解你所在的公寓或社区是否有长期的维护规划以及足够的资金来进行房屋维护。

    更多的详细房屋维护项目表，请参阅Department of Building and Housing网站：www.dbh.govt.nz