奥克兰--中区--Mt Albert

推荐指数：三星半

范围包括：St Lukes以及Owairaka

Pinpoint Map data supplied by Critchlow Associates Ltd and contains material subject to Crown copyright

Mt Albert是一块历史悠久的广阔区域。早在上世纪20年代，就有不少家庭把房屋建在了Mt Albert的山脚下。至上世纪70年代，不少房屋住宅在这里蔓延来开，令这里开始称为名副其实的住宅区。这里有不少殖民时代保存下来的精美老别墅，但漫步在购物区，你又会觉得这完全是一片新开发的现代区域。这里聚集的大量出售廉价商品的亚洲超市和网吧，也引来不少当地居民的抗议之声——他们希望能够保持Mt Albert的美丽景色。

总体来说，这里景色秀丽，并且交通方便，能方便通往高速和奥克兰城区，令这里成为不少房产买家的心仪之地。
 

1、居民

Unitec、A.I.S和St Helens就在周围，对想要抚育孩子的家庭而言，Mt Albert无疑是一个安全可靠的好区。这里已经日趋成为前Ponsonby和Grey Lynn地区业主但因孩子出生而欲在靠近CBD区域换得一处更大房产的家庭的首选。此外，想要在Mt Eden地区置业却无法负担该区高昂房价的家庭，也会将目光转向Mt Albert。

在这里，居住着大量波利尼西亚、印度、斯里兰卡以及中国移民，因此这里也成为各民族文化的融合地。亚洲文化活动在这里十分频繁，但有趣的是，这里的不少亚洲移民已开始逐渐搬向本地人偏多的地区——One Tree Hill、Onehunga以及New Lynn。
 

2、学校：四星

作为新西兰最大的学校之一，坐落在Mt Albert的Gladstone小学广受欢迎。在7-8年年级，大部分住在Mt Albert的孩子都会进入Kowhai中学，随后进入Mt Alebrt Grammar。Mt Albert Grammar是奥克兰最大的12所学校之一，具有良好的师资力量和教学声誉。该校最大的特色就是拥有一片校园农庄，学生们可以在这里获得大量农业常识。

此外，Hebron Christian College和Catholic Girls School Marist College也在附近。

小学
Hebron Christian College，全年级（1到15年级），私立，9分， 270学位，亚裔学生85名。
Edendale School，公立，5分，550学位
Gladstone School，公立，7分，841学位，最受欢迎小学，新西兰最大小学之一，亚裔学生177，欧裔478
Marist School，公立综合，7分，292学位，亚裔学生64
Mt Albert School，公立，5分，160学位
Owairaka District School，公立，2分，360学位

小学＋初中
Te Kura Kaupapa Maori O Nga Maungarongo，综合，4分， 90学位

高中
Marist Collage，公立综合女校，6分，750学位，亚裔149，欧裔388，岛毛180
Mt Albert Grammar School，公立，5，2629学位，奥克兰最大的12所高中之一，闻名于学术研究和运动。学校有自己的农场和园艺课程，可让学生基本的农业知识。欧裔1213，岛毛800，亚裔375，国际108

3、购物：三星

Mt Albert的主干道如今已布满了各式中国招牌和网吧。955、蔡林楠超市以及Blissful食品超市是亚洲移民们颇为偏爱的购物场所。如果你喜欢购物，St Lukes的Westfield则是一个好去处，在这里除了各种流行品牌连锁店外，还有影院、餐饮中心等活动场所。此外，Briscoes和Carters也就在不远处。
 

4、休闲：三星

在这里，有不少适合全家出游的活动场所。位于Alberton Ave的Philips Aquatic Centre里游泳池、冲浪池和儿童池一应俱全，颇受欢迎。

位于Wairere Ave的Rocket Park则是儿童嬉戏和老人休闲的好地方。如果喜欢散步，去Owairaka（即Mt Albert）准没错。而这里的公共绿地还有Owairaka公园、Alan Wood Reserve以及Unitec的校园广场。

另外，对于华人朋友来说一说起在St lukes和Mt Albert吃什么就会条件反射的往Dominion Rd想，但如果想尝尝其他国家的味道的话这里还有其他选择，比如做意大利菜的Sal Rose和做法国菜的Pyrenees。
 

5、交通（行车时间）
奥克兰市区：高峰时段20分钟 平常时段10分钟（高峰期搭乘公共汽车前往市区：25分钟）
西北高速：5分钟
机场：30分钟
 

1、房屋类型

这里的大多数房屋建成于上世纪20-40年代，不少房屋在装修之后焕然一新，显得异常精美。随着St Lukes购物中心的建成，也为附近带来不少新类型的房屋，在Westfield购物中心对面，迄今已建成了282套全新的公寓式楼房。

St Lukes的房屋类型充分反映了居民的生活方式。大部分当地人选择住在联排别墅或是较小的公寓式楼房、装修好的别墅以及平房里。但伴随着居民大量涌入，这里的居民恐怕需要做好心理准备，“迎接”面积更小两居室或三居室房屋。

相比之下，Owairaka则具有稍为宽松的住宅环境。
 

2、房市走势

目前，这里仍有不少公寓楼正在筹建，而且是清一色的高档公寓。显然，St Lukes地区的房产开发已近饱和。已上市的282间公寓，最低售价都在35万纽币左右。在Tremont公寓，106套两至三居室的房屋售价则在41万至72.6万之间，而这里也被誉为下一个New Market。

在这一区域，最为便宜的当属边缘地带的Terrace house，价格约在30万纽币左右。在最为抢手的“金三角”地带，房价则普遍在130万至150万之间。

   
3、潜力好街
Stilwell Rd，Summit Dr以及周边一些地区，因其优美的景色而被称为Mt Albert的“金三角”。
 

4、参考房价（2012年数据，仅供参考）

5、平均租金

 信息来源：Where to live in Auckland（天维网编译）；部分内容参考《周末说房》