奥克兰--北岸--Glenfield

收录于: 2012-05-01   浏览量: 9535

推荐指数:二星半

范围:Wairau Park, The Palms, Unsworth Heights, Bay View, Marlborough以及Witheford Heights

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Glenfield有两个很有名的地方,其一,它的人口构成被誉为新西兰人口的缩影;其二,Glenfield是名模Rachel Hunter的家乡,虽然她现在身居好莱坞,但是骨子里还是个Glenfield Girl。

Glenfield位于北岸的中心地带,房价相对合理,虽然这里没有海景和沙滩,但是却交通便利,到哪都不远,到哪都很方便,是安居乐业的好地方。
 

1、居民

常住人口 约32439人
15岁以下 20.01%
65岁以上 10.41%
欧裔 54.32%
亚裔 27.32%
毛利 7.35%
太平洋岛裔 4.69%

Glenfield曾经是二次置业者的热门选择,但是近年来,该地区的房价日益合理,也有越来越多的首次置业者选择在这里购房安居。另一方面,一些房产商在该区进行的商业住宅的规划和建设,也吸引了不少买家。Unsworth Heights和The Palms是高档住宅区域;而Glendhu Rd则拥十足的乡村风情,与繁忙的Glenfield Rd相映成趣。


2、学校:三星
Glenfield属于中高分数学区,尤其是小学的选择相当多,7所6分以上的小学拥有2100多个学位。

推荐小学:Glenfield Primary School,Westminster Christian School,Wairau Valley School
推荐中学:Glenfield College

小学
Wairau Valley School,公立,特殊学校,9分,124学位
Bayview School,公立,7分,363学位, 54亚裔学生
Glenfield Primary School,公立,6分,420学位, 159亚裔学生
Manuka Primary School,公立,6分,289学位,51亚裔学生
Marlborough School,公立,7分,280学位,145亚裔学生
Target Rd School,公立,6分,380学位,135亚裔学生
Windy Ridge School,公立,7分,240学位,40亚裔学生

小学+初中
Westminster Christian School,综合,10分,200学位, 74亚裔学生

初中
Glenfield Intermediate,公立,6分,430学位,144亚裔学生

高中
Glenfield College,公立,7分,1240学位,201亚裔学
 

3、购物:四星
Glenfield拥有北岸地区数一数二的购物环境,商铺林立,品种繁多。北岸两大商圈都在这里,分别是Wairau Park以及Glenfield Westfield购物中心。
 

4、休闲:三星

这里有许多小公园以及海边步道,供居民进行户外活动。此外,设施齐备The Glenfield Leisure Centre也为民众提供了优质全面的休闲服务:暖水泳池,桑拿房,热水池,健身房,壁球等,还提供托儿服务。

The North Shore Events Centre也位于Glenfield,这里是很多球队的主场,包括新西兰女子橄榄球队Silver Frens和The Breakers篮球队,每年在都会有很多的体育比赛在这里举行。

Wairau Park商圈里还有电影院、保龄球馆以及众多的亚洲餐馆。
 

5、交通(行车时间)
奥克兰市区:高峰期60分钟;其他时间20分钟
Glenfield Mall:5分钟
机场:25-30分钟

 

1、房屋类型
在Glenfield,购房者有许多选择,从传统到现代,从上世纪60-70年代的中古房到只有几年楼龄的新屋,一应俱全。这里的房屋没有很华丽的设计,但是方便实用,价钱合理,深受中下收入者的欢迎。
 

2、房市趋势

交通方面,得益于北岸公交车专用通道的开通,未来将会有更多人选择在Glenfield置业。

房价方面,Glenfield是北岸房价最便宜的地区之一,半幅地独立的三房住宅,最低可以32万入手,全幅地最低40万起。因此,很多人都会选择Glenfield为首次置业的选择,然后在条件宽裕之后,换购其他地区更好的房子。

Bay View在过去有大量的房子被用作出租用途,近来有很多年轻夫妇选择在这里购房安家。Unsworth Heights和The Palms是高档住宅区域,平均房价在60万以上,这两个区域深受亚裔人士的青睐。
 

3、潜力好街
Glenfield:High Rd,Glendhu Rd
The Plams:Calypso Way
Unsworth Heights:Westminster Gardens
Witheford Heights:Pemberton Ave


4、参考房价(2012年数据,仅供参考)

Unit(两居室) 30-35万纽币
House on half site (三居室) 38-45万纽币
House on full site (三居室) 40-45万纽币
House on full site (四居室) 50-60万纽币
House in Pemberton with estuary views(四居室) 55-65万纽币以上


5、平均租金

Flat(两居室) $270+/周
House(三居室) $360/周
House(四居室) $450/周

 

 信息来源:Where to live in Auckland(天维网编译);部分内容参考《周末说房》